RewriteEngine On RewriteCond %{ENV:HTTPS} !on RewriteRule ^(.*)$ https://%{HTTP_HOST}%{REQUEST_URI} [L,R=301] Информационный портал [форум: Общий форум] http://ksk.soyki24.ru Новые темы форума Общий форум на сайте Информационный портал [ksk.soyki24.ru] ru http://backend.userland.com/rss2 Fri, 25 Jun 2021 10:28:35 +0300 Размер членских взносов Размер членских взносов в форуме Общий форум.
На очередном ничтожном собрании 25 апреля 2021 года якобы был утвержден размер членских взносов в размере 30 копеек с квадратного метра участка.
Площадь проданных участков составляет 135 703 м2. Доходная часть при взносе 30 копеек будет составлять 40 710,90 рублей в месяц или 488 530,80 рублей в год.
Расходная часть-ЗП сторожа в 10 000 рублей + ЭЭ + связь. итого 10 500 в месяц.  остается 362 530 рублей от доходной части. Где остальные деньги Тансылу?
30.04.2021 01:50:07, Сергей Малахов.]]>
http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic18/message58/ http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic18/message58/ Fri, 30 Apr 2021 01:50:07 +0300 Общий форум
Особое мнение к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года Особое мнение к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года Особое мнение к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года в форуме Общий форум.
Особое мнение

к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года в 14-00 по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки», ул. Частоостровская, д.9.

Внеочередное собрание собственников ТСН «Сойки» было объявлено инициативной группой членов собственников ТСН «Сойки» неопределенного круга лиц и является ничтожным по формальным признакам:

1)     Согласно п.3. части 7 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»
(далее – Закон) «Внеочередное общее
собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 3) членов товарищества в количестве более чем
одна пятая членов товарищества». Требование о проведении внеочередного собрания было направлено в адрес
председателя правления ТСН «Сойки» Малахова С.В. 20 января 2021 года от лица
Нефедовой Т.Т без уведомления о вручении, что
противоречит требованием части 9 статьи 17 Закона «в случаях, предусмотренных пунктами
2
, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов
товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление
товарищества по месту нахождения товарищества», получено 16 февраля 2021 года, 11 марта 2021 года действующим председателем
правления ТСН «Сойки» Малаховым С.В. была опубликована повестка внеочередного
собрания собственников земельных участков ТСН «Сойки», включающая вопросы
аналогичные указанным в требовании, назначенного на дату 10 апреля 2021 года,
что соответствует требованиям части 11 статьи 17 Закона «правление товарищества не позднее тридцати дней со дня
получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано
обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества».
2)     11 марта 2021 года инициативная группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного
круга лиц объявило о проведении внеочередного собрания собственников ТСН
«Сойки» 27 марта 2021 года в 14-00 по адресу: Красноярский край, Емельяновский
р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки», ул. Частоостровская, д.9, что противоречит части 12 статьи 17 Закона «в случае нарушения
правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего
собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей
статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного
самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов
товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего
собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей
статьи», так как тридцатидневный срок публикации повестки собрания председателем
правления/правлением истекает 16 марта 2021 года. Следовательно, инициативная
группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц имела полное
право, согласно части 12 статьи 17 Закона, опубликовать свою повестку после 16
марта 2021 года, а не 11 марта 2021 года.
3)     Согласно части 13 статьи 17 Закона «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не
менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии
электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного
сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории
садоводства или огородничества».
Инициативная
группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц объявила о
повестке внеочередного собрания, назначенного на 27 марта 2021 года в 14-00 по
адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки»,
ул. Частоостровская, д.9, 11 марта 2021 года путем размещения повестки
внеочередного собрания на информационном стенде и частичной рассылкой повестки
собрания по адресам электронной почты собственникам земельных участков,
частичной рассылкой СМС-сообщений и частичной рассылкой повестки при помощи
мессенджера WhatsApp. Тем
самым нарушены п.1 и п.2 части 13 статьи 17 Закона, т.е. «уведомление по почтовым адресам, указанным в реестре членов товарищества
не осуществлялось, и повестка не размещена на официальном сайте ТСН «Сойки».
Таким образом большая часть членов ТСН «Сойки»,
согласно требованиям части 13 статьи 17 Закона, не была уведомлены надлежащим
образом о внеочередном собрании собственников ТСН «Сойки» по инициативе группы
членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц.
4)     На дату 21 марта 2021 года инициативной группой членов собственников ТСН «СОЙКИ»
неопределенного круга лиц не была предоставлена информация о кандидатурах на
выборные должности в состав правления, ревизионной комиссии, председателя
правления, что противоречит требованиям части 17 статьи 17 Закона «Правление
товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми
к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты
проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом
приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов
товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы
товарищества. В случае
нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных
проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не
допускается.»

Председатель ТСН «Сойки»                              Малахов С.В.                                                                                                                                27.03.2021 года


18.04.2021 05:25:14, Сергей Малахов.]]>
http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic6/message10/ http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic6/message10/ Sun, 18 Apr 2021 05:25:14 +0300 Общий форум
Особое мнение к повестке на 25.04.2021 года Особое мнение к повестке на 25.04.2021 года Особое мнение к повестке на 25.04.2021 года в форуме Общий форум.
12 апреля Нефедова Т.Т. опубликовала повестку на очередное собрание
[FILE ID=69]


А сейчас комментарии к повестке:

По в.1 - смета это хорошо, но упустили еще часть вопросов которые являются неотъемлемой частью определения размера ЧВ.

По в.2 – расчетный счет на настоящий момент в связи с ужесточением законодательства - это для того что бы штрафы списывались.

По в.3 – новую печать уже сделали,  следовательно, старую печать и документы не собираются истребовать через суд с предыдущего председателя. Скорее всего шансы выиграть такое судебное заседание по их расчетам близки к нулю.

По в.4 – если деньги на р/с, то зачем тогда казначей?

По в.5 – а нужен ли вам сторож? Он у нас только бухает, ничего не делает для общества, снег на въезде не чистит, ничего не охраняет – только сам ворует. К тому же Нефедова Т.Т. запретила ему с января 2020 года вести учет въезжающего транспорта, делать обходы по три раза в день (согласно должностной инструкции).

По в. 7 – с какой стати общество должно подарить сторожу участок? Только за то, что он второй год Нефедовой дом строит, у Наливайко постоянно на строительстве работает, Бушкову дрова пилит?

По в. 8, 9 – стремление похвально, но результат как в анекдоте будет: (Жена приехала домой после длительной командировки. Муж, уходя на работу утром, сказал ей:
— Не включай мой компьютер. То, что ты увидишь, может тебе не понравиться!
Приходит домой вечером, а она злая. Спрашивает муж:
— Что случилось?
Она говорит:
— Ну включила я твой комп. Лазила целый день, думала там п@рно или переписки с любовницей. А там ничего!
— И это тебе не понравилось?
— Ну, да!
— Я же предупреждал!)

По в.12 – понять и простить.

По в.13 – демонтировать работающий сегмент видеонаблюдения вместо того что бы развивать зону охвата по периметру общества? И нанять специально обученных людей для монтажа и обслуживания видеонаблюдения? К сведению: у тех собственников у которых уже есть дорога к участкам имеются долги по целевым взносам в размере 70 тысяч рублей и часть этих собственников вы сами выбрали в правление (суммарный долг двух правленцев 50 тысяч). Одна камера стоит 4000 рублей. Можно смонтировать 10-12 камер за эти деньги. А может быть и больше, так как у одного нашего проживающего в Сойках есть персональная скидка на компоненты видеонаблюдения.

Про строительство дорог нет ни слова в повестке, а это самый больной вопрос для всех. Получается, что у тех, кого вы все единогласно выбрали в руководящий состав ТСН уже дорога есть, и участвовать в строительстве дорог более они не собираются, если учесть, то что в правление вошли те, кто не хочет платить целевые взносы на развитие общества. Та часть дороги которая была построена в 2019 году - была построена на целевые взносы новых собственников земельных участков проданных Александром (порядка 30 участков). Получается к участкам новых собственников дороги строится не будут в связи с отсутствием финансирования. А те у кого есть дороги, те больше платить не собираются на строительство дорог. А кто то не заплатив ни копейки имеет возле своих участков дороги хоть немного отсыпанные ПГС.

Так же никаким образом не отражена еще одна проблема: чистка снега зимой. Уже несколько семей круглогодично живут в ТСН.


В связи с отсутствием утвержденной приходно-расходной сметы ТСН «Сойки» размер членских взносов с собственников земельных участков с ноября 2019 года составляет 0,00 копеек/м2 земельного участка до момента утверждения приходно-расходной сметы и ФЭО взносов. Таким образом само-назначенный казначей общества незаконно собирала членские взносы с конца 2019 года и сейчас продолжает собирать членские взносы незаконно.
И опять никто никого не ознакомил нас всех за одну неделю до собрания с предлагаемыми документами (смета, ФЭО, должностная инструкция, требование к тяжелой технике), что противоречит требованиям части 17 статьи 17 Закона «Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.»

            Вывод: новое правление совсем не изучает законы действующие на территории РФ регламентирующие деятельность садовых обществ, а планирует жить по своим правилам. В воскресенье вас заставят принять приходно-расходную смету даже без права ознакомится со сметой за семь дней до собрания. Получается что вы примете "кота в мешке", а не смету. Ну вам же жить по этой смете с новым правлением. Вы сами сделали свой выбор и вам с ним жить.





18.04.2021 05:24:10, Сергей Малахов.]]>
http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic5/message9/ http://ksk.soyki24.ru/forum/messages/forum1/topic5/message9/ Sun, 18 Apr 2021 05:24:10 +0300 Общий форум