RewriteEngine On RewriteCond %{ENV:HTTPS} !on RewriteRule ^(.*)$ https://%{HTTP_HOST}%{REQUEST_URI} [L,R=301] Сергей Малахов (Все сообщения пользователя)

Сергей Малахов (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1
Я подписываю не глядя документы стратегической важности.
 

Занятная картинка.
В ТСН "Сойки" 398 участков, и находимся мы в аж в целых шести километрах от ПСЧ-9. Ни дай бог что то случится, пожарные от своих ворот отмерят 6 км и будут там тушить ТСН "Сойки". У нас же нет указателя что мы находимся на четвертом километре автодороги Енисейский тракт-Частоостровское. А вот на шестом километре находится Автоспецбаза.
А теперь минуточку внимания: у нас, согласно документа подписанного Нефедовой 398 участков, средний размер участка 10 соток, взнос 300 рублей в месяц, 119 400 рублей в месяц, 1 432 800 рублей в год. Да мы бля МИЛЛИОНЕРЫ !!!!
Не наедьте на кабель.
 
15.11.2021 года появилось сообщение что по территории ТСН "Сойки" производится прокладка кабеля от участка 398 до участка 368. А вот за чей счет этот банкет? За счет всех нас? А где решение общего собрания собственников земельных участков?
Получается что "Я ЗАХОТЕЛА САМА ПОСТАВИТЬ СИСТЕМУ ВИДЕНАБЛЮДЕНИЯ, И НА ВАС ВСЕХ МНЕ НА...., ТАК ЧТО ЛИ? А ВЫ КАК СТАДО БАРАНОВ ПЛАТИТЕ ВЗНОСЫ, Я НА НИХ ДОРОГУ СЕБЕ СДЕЛАЮ, КАМЕРАМИ ОБВЕШАЮ СТОЛБЫ РЯДОМ СО СВОИМ УЧАСТКОМ.
Альтернативная реальность., Видеонаблюдение.
 
up темы.
На участке 318 появилась возможность внедрить еще один сегмент системы  видеонаблюдения. Затраты увеличиваются примерно на 21 000 рублей (3 камеры+CPE210+кабель, монтаж своими силами)
"Закрываем долги перед обществом"
 
Сегодня Нефедова сообщила что на расчетный счет поступило более 11 000 рублей.

А вот тратить общество их имеет право только на следующие нужды:

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Изменено: Сергей Малахов - 01.11.2021 03:38:03
Метод "Гнилой Селёдки"
 
Боевая или «черная» пропаганда допускает любое искажение реальных фактов ради решения пропагандистских задач. Это эффективное оружие, используемое с единственной целью вышибания мозгов противнику.

Метод «гнилой селедки». Метод «перевернутой пирамиды». Метод «большой лжи». Принцип «40 на 60». Метод «абсолютной очевидности».

Все эти методы и техники вы тоже знаете. Просто не осознаете этого. Как вам и полагается.


Вот например метод «гнилой селедки». Работает так. Подбирается ложное обвинение. Важно, чтобы оно было максимально грязным и скандальным. Хорошо работает, например, мелкое воровство, или, скажем, растление детей, или убийство, желательно из жадности.

Цель «гнилой селедки» вовсе не в том, чтобы обвинение доказать. А в том, чтобы вызвать широкое, публичное обсуждение его… НЕсправедливости и НЕоправданности.

Человеческая психика устроена так, что, как только обвинение становится предметом публичного обсуждения, неизбежно возникают его «сторонники» и «противники», «знатоки» и «эксперты», оголтелые «обвинители» и ярые «защитники» обвиняемого.

Но вне зависимости от своих взглядов все участники дискуссии снова и снова произносят имя обвиняемого в связке с грязным и скандальным обвинением, втирая таким образом все больше «гнилой селедки» в его «одежду», пока наконец этот «запах» не начинает следовать за ним везде. А вопрос «убил-украл-совратил или все-таки нет» становится главным при упоминании его имени.
Альтернативная реальность., Видеонаблюдение.
 
Оптимальная схема установки камер (Александр Лукин эту схему видел)
На настоящий момент в наличии 4 камеры, установлены и работают. Регистратор на 32 камеры, установлен и работает. Интернет безлимитный за 690 рублей в месяц работает. Есть возможность ограничения просмотра камер, т.е. собственник может просматривать именно ту камеру, которая находится возле его участка.
Осталось купить 16 камер по 5000 рублей (80000 рублей) (и +2 камеры желательно в резерв), бухту кабеля 305 метров за 8000 рублей, тросик ХЗ сколько (но недорого), два коммутатора с POE по 10000 рублей, две точки доступа CPE-210 по 3000 рублей. Итого без крепежа 114 000 рублей. Монтаж в силах сделать самостоятельно (затраты 0 рублей, 0 копеек). Ну и выполнить ТУ МРСК на участке под ЛЭП-110 надо (или питание от ближайщего участка). Это не те 300 000 рублей что заявлены. Вопрос к Нефедовой: где будет находится покупаемый регистратор? В админитсративном помещении без отопления? "Винт" умрет при минусовых температурах.
В Сойках наиболее актуальнее стоит вопрос с дорогами чем с виденаблюдением. Тем более на центральной улице установлены три  системы  видеонаблюдения. Участки 268, 246, 392
Изменено: Сергей Малахов - 31.10.2021 05:15:17
Особое мнение к проведенному 10.102021 года собранию
 
Увидел недавно замечательный документик называемый выпиской из протокола собрания которое проведено было 10 октября 2021 года.

Берем в руки калькулятор и начинаем нажимать кнопочки.
Членов ТСН "Сойки" всего 39 человек, присутствовало 15 членов ТСН. делим 15 на 39 и получаем явку 38,46%.
Для открытия собрания необходимо присутствие более 50% членов ТСН. Собрание по факту явки является ничтожным.

Собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей (п.19 ст.17 ФЗ-217). Решения, принятые на собрании в отсутствии необходимого кворума, ничтожны, то есть не обязательны к исполнению без дополнительного решения суда (ст.181.5 ГК РФ)
Изменено: Сергей Малахов - 21.10.2021 07:58:01
Размер членских взносов
 
На очередном ничтожном собрании 25 апреля 2021 года якобы был утвержден размер членских взносов в размере 30 копеек с квадратного метра участка.
Площадь проданных участков составляет 135 703 м2. Доходная часть при взносе 30 копеек будет составлять 40 710,90 рублей в месяц или 488 530,80 рублей в год.
Расходная часть-ЗП сторожа в 10 000 рублей + ЭЭ + связь. итого 10 500 в месяц.  остается 362 530 рублей от доходной части. Где остальные деньги Тансылу?
Изменено: Сергей Малахов - 05.05.2021 19:03:41
Особое мнение к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года, Особое мнение к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года
 
Особое мнение

к протоколу внеочередного собрания собственников ТСН «Сойки», проводимого 27 марта 2021 года в 14-00 по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки», ул. Частоостровская, д.9.

Внеочередное собрание собственников ТСН «Сойки» было объявлено инициативной группой членов собственников ТСН «Сойки» неопределенного круга лиц и является ничтожным по формальным признакам:

1)     Согласно п.3. части 7 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»
(далее – Закон) «Внеочередное общее
собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 3) членов товарищества в количестве более чем
одна пятая членов товарищества». Требование о проведении внеочередного собрания было направлено в адрес
председателя правления ТСН «Сойки» Малахова С.В. 20 января 2021 года от лица
Нефедовой Т.Т без уведомления о вручении, что
противоречит требованием части 9 статьи 17 Закона «в случаях, предусмотренных пунктами
2
, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов
товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление
товарищества по месту нахождения товарищества», получено 16 февраля 2021 года, 11 марта 2021 года действующим председателем
правления ТСН «Сойки» Малаховым С.В. была опубликована повестка внеочередного
собрания собственников земельных участков ТСН «Сойки», включающая вопросы
аналогичные указанным в требовании, назначенного на дату 10 апреля 2021 года,
что соответствует требованиям части 11 статьи 17 Закона «правление товарищества не позднее тридцати дней со дня
получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано
обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества».
2)     11 марта 2021 года инициативная группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного
круга лиц объявило о проведении внеочередного собрания собственников ТСН
«Сойки» 27 марта 2021 года в 14-00 по адресу: Красноярский край, Емельяновский
р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки», ул. Частоостровская, д.9, что противоречит части 12 статьи 17 Закона «в случае нарушения
правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего
собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей
статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного
самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов
товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего
собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей
статьи», так как тридцатидневный срок публикации повестки собрания председателем
правления/правлением истекает 16 марта 2021 года. Следовательно, инициативная
группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц имела полное
право, согласно части 12 статьи 17 Закона, опубликовать свою повестку после 16
марта 2021 года, а не 11 марта 2021 года.
3)     Согласно части 13 статьи 17 Закона «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не
менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии
электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного
сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории
садоводства или огородничества».
Инициативная
группа членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц объявила о
повестке внеочередного собрания, назначенного на 27 марта 2021 года в 14-00 по
адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Придорожный, ТСН «Сойки»,
ул. Частоостровская, д.9, 11 марта 2021 года путем размещения повестки
внеочередного собрания на информационном стенде и частичной рассылкой повестки
собрания по адресам электронной почты собственникам земельных участков,
частичной рассылкой СМС-сообщений и частичной рассылкой повестки при помощи
мессенджера WhatsApp. Тем
самым нарушены п.1 и п.2 части 13 статьи 17 Закона, т.е. «уведомление по почтовым адресам, указанным в реестре членов товарищества
не осуществлялось, и повестка не размещена на официальном сайте ТСН «Сойки».
Таким образом большая часть членов ТСН «Сойки»,
согласно требованиям части 13 статьи 17 Закона, не была уведомлены надлежащим
образом о внеочередном собрании собственников ТСН «Сойки» по инициативе группы
членов собственников ТСН «СОЙКИ» неопределенного круга лиц.
4)     На дату 21 марта 2021 года инициативной группой членов собственников ТСН «СОЙКИ»
неопределенного круга лиц не была предоставлена информация о кандидатурах на
выборные должности в состав правления, ревизионной комиссии, председателя
правления, что противоречит требованиям части 17 статьи 17 Закона «Правление
товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми
к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты
проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом
приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов
товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы
товарищества. В случае
нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных
проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не
допускается.»

Председатель ТСН «Сойки»                              Малахов С.В.                                                                                                                                27.03.2021 года

Изменено: Сергей Малахов - 18.04.2021 05:30:44
Особое мнение к повестке на 25.04.2021 года, Особое мнение к повестке на 25.04.2021 года
 
12 апреля Нефедова Т.Т. опубликовала повестку на очередное собрание



А сейчас комментарии к повестке:

По в.1 - смета это хорошо, но упустили еще часть вопросов которые являются неотъемлемой частью определения размера ЧВ.

По в.2 – расчетный счет на настоящий момент в связи с ужесточением законодательства - это для того что бы штрафы списывались.

По в.3 – новую печать уже сделали,  следовательно, старую печать и документы не собираются истребовать через суд с предыдущего председателя. Скорее всего шансы выиграть такое судебное заседание по их расчетам близки к нулю.

По в.4 – если деньги на р/с, то зачем тогда казначей?

По в.5 – а нужен ли вам сторож? Он у нас только бухает, ничего не делает для общества, снег на въезде не чистит, ничего не охраняет – только сам ворует. К тому же Нефедова Т.Т. запретила ему с января 2020 года вести учет въезжающего транспорта, делать обходы по три раза в день (согласно должностной инструкции).

По в. 7 – с какой стати общество должно подарить сторожу участок? Только за то, что он второй год Нефедовой дом строит, у Наливайко постоянно на строительстве работает, Бушкову дрова пилит?

По в. 8, 9 – стремление похвально, но результат как в анекдоте будет: (Жена приехала домой после длительной командировки. Муж, уходя на работу утром, сказал ей:
— Не включай мой компьютер. То, что ты увидишь, может тебе не понравиться!
Приходит домой вечером, а она злая. Спрашивает муж:
— Что случилось?
Она говорит:
— Ну включила я твой комп. Лазила целый день, думала там п@рно или переписки с любовницей. А там ничего!
— И это тебе не понравилось?
— Ну, да!
— Я же предупреждал!)

По в.12 – понять и простить.

По в.13 – демонтировать работающий сегмент видеонаблюдения вместо того что бы развивать зону охвата по периметру общества? И нанять специально обученных людей для монтажа и обслуживания видеонаблюдения? К сведению: у тех собственников у которых уже есть дорога к участкам имеются долги по целевым взносам в размере 70 тысяч рублей и часть этих собственников вы сами выбрали в правление (суммарный долг двух правленцев 50 тысяч). Одна камера стоит 4000 рублей. Можно смонтировать 10-12 камер за эти деньги. А может быть и больше, так как у одного нашего проживающего в Сойках есть персональная скидка на компоненты видеонаблюдения.

Про строительство дорог нет ни слова в повестке, а это самый больной вопрос для всех. Получается, что у тех, кого вы все единогласно выбрали в руководящий состав ТСН уже дорога есть, и участвовать в строительстве дорог более они не собираются, если учесть, то что в правление вошли те, кто не хочет платить целевые взносы на развитие общества. Та часть дороги которая была построена в 2019 году - была построена на целевые взносы новых собственников земельных участков проданных Александром (порядка 30 участков). Получается к участкам новых собственников дороги строится не будут в связи с отсутствием финансирования. А те у кого есть дороги, те больше платить не собираются на строительство дорог. А кто то не заплатив ни копейки имеет возле своих участков дороги хоть немного отсыпанные ПГС.

Так же никаким образом не отражена еще одна проблема: чистка снега зимой. Уже несколько семей круглогодично живут в ТСН.


В связи с отсутствием утвержденной приходно-расходной сметы ТСН «Сойки» размер членских взносов с собственников земельных участков с ноября 2019 года составляет 0,00 копеек/м2 земельного участка до момента утверждения приходно-расходной сметы и ФЭО взносов. Таким образом само-назначенный казначей общества незаконно собирала членские взносы с конца 2019 года и сейчас продолжает собирать членские взносы незаконно.
И опять никто никого не ознакомил нас всех за одну неделю до собрания с предлагаемыми документами (смета, ФЭО, должностная инструкция, требование к тяжелой технике), что противоречит требованиям части 17 статьи 17 Закона «Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.»

            Вывод: новое правление совсем не изучает законы действующие на территории РФ регламентирующие деятельность садовых обществ, а планирует жить по своим правилам. В воскресенье вас заставят принять приходно-расходную смету даже без права ознакомится со сметой за семь дней до собрания. Получается что вы примете "кота в мешке", а не смету. Ну вам же жить по этой смете с новым правлением. Вы сами сделали свой выбор и вам с ним жить.



Изменено: Сергей Малахов - 21.04.2021 06:55:21
Страницы: 1