RewriteEngine On RewriteCond %{ENV:HTTPS} !on RewriteRule ^(.*)$ https://%{HTTP_HOST}%{REQUEST_URI} [L,R=301] Суд разрешил дачникам не оплачивать необоснованные счета от руководства поселка

Новости

07.09.2021

Суд разрешил дачникам не оплачивать необоснованные счета от руководства поселка

Нельзя заставить садовода платить за фонари на улицах поселка, которые не горели, видеокамеры, которые не работали. И тем более - нельзя присылать счет за ворота и охрану, выставленные начальством поселка самовольно.
В качестве примера суд привел спор в одном из дачных поселков Подмосковья. Тамошняя жительница пошла на принцип и отказалась платить за общее электричество, мол, прежде докажите, что ток в сетях реально сожгли, и сожгли не зря. Тогда администрация пошла в суд.

"Дачное некоммерческое партнерство обратилось с иском к В., в котором просило взыскать в качестве неосновательного обогащения задолженность по оплате электроэнергии индивидуального и общего потребления, указав, что собственники земельного участка не несут расходы по электроснабжению и комплексному обслуживанию объектов инфраструктуры ДНП", - рассказывают в кассационном суде.

В ответ В. пояснила, что нет никаких доказательств оказания истцом услуг по комплексному обслуживанию территории дачного партнерства. Также женщина указала "на произвольное, без какого-либо экономического обоснования, установление истцом стоимости оказанных услуг, отсутствие введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры".

Иными словами, жительницу поселка заставляли платить не пойми за что по тарифам, взятым с потолка. Не сказать, чтобы это была какая-то уникальная ситуация. С таким столкнуться может каждый дачник. Вопрос, как себя вести в такой ситуации. Кто такой простой житель, согласно закону: тварь платящая или право имеет?

Теперь мы знаем ответ: сначала администрация должна объясниться. Утром расчеты, вечером деньги. Вечером расчеты - утром деньги. Только таков порядок действий, когда у жителя возникли сомнения.

"Отсутствие доказательств оказания дачным некоммерческим партнерством услуг по комплексному обслуживанию территории и наличия введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, произвольное установление платы стоимости предоставленных услуг, без какого-либо экономического обоснования, не обязывает собственников автоматически оплачивать такие услуги", - подчеркнул Первый кассационный суд.

В случае если член товарищества не согласен с выставленными счетами, заведующий бюро адвокатов "Де-юре" почетный адвокат России Никита Филиппов рекомендует ему запросить у председателя товарищества сведения о порядке расчета задолженности по коммунальным платежам.

"Если товарищество отказывается предоставить такие сведения или член товарищества не согласен с расчетными документами, считаем правильным приостановить оплату коммунальных услуг, письменно уведомив об этом товарищество, и параллельно обратиться в прокуратуру и суд за защитой своих прав, - говорит он. - Однако необходимо понимать, что безосновательный отказ от уплаты коммунальной задолженности может повлечь для члена товарищества неблагоприятные финансовые последствия".

Адвокат уточняет, что Первый кассационный суд общей юрисдикции в двух обзорах судебной практики разобрал несколько казусов, связанных с необходимостью оплаты выставленных товариществом счетов.

"Кассационный суд отметил, что коммунальные услуги подлежат оплате членом товарищества, если они были реально оказаны товариществом или ресурсоснабжающей организацией и плата за пользование такими услугами носит финансово-экономическое обоснование, - рассказывает Никита Филиппов. - Это означает, что товарищество обязано предоставить по требованию своего члена необходимые сведения и документы, подтверждающие объем и период оказанных услуг, смету и акты выполненных работ, порядок установления платы за их пользование. Бремя доказывания реальности оказанных услуг возлагается на товарищество".

В другом обобщении судебной практики Первого кассационного суда разъяснено, что члены товарищества не вправе в отсутствие решения общего собрания ограничивать права других товарищей в пользовании их земельными участками, а также взимать плату за содержание самовольно установленной инфраструктуры (например, установление ворот, ограждений, возведение траншей, канализации).

Если член садового товарищества не согласен с выставленными счетами, ему обязаны предоставить все расчетные документы

"Возведение на землях общего пользования металлических автоматических ворот в отсутствие решения общего собрания членов СПК ограничивает беспрепятственный доступ на территорию общего пользования садоводческого товарищества иным членам общества, в том числе к своему земельному участку", - указал кассационный суд.

В том деле иск подала жительница садоводческого поселка в Наро-Фоминском городском округе Московской области.

"Перед въездом к ее земельному участку возведены металлические автоматические ворота без соответствующего разрешения, которые ограничивают беспрепятственный доступ к принадлежащему ей земельному участку и на территорию общего пользования", - говорится в материалах дела.

Женщина не просто не должна платить за выросшие по чьей-то прихоти ворота, она вправе требовать их сноса. Тем более что и председатель правления поселка подтвердил: протоколов заседания правления СПК по установке данных ворот не имеется. Их самовольно поставил сосед женщины. И тем явно вышел за рамки своих соседских прав.

"Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам", - сказано в обзоре.

"Важность представленных решений заключается в том, что на уровне правоприменительной практики устраняются пробелы в толковании действующего законодательства, исследуются случаи противоправного поведения со стороны 


Источник


Возврат к списку

Опросы

Согласны ли вы платить членские взносы в размере 30 копеек/м2 не зная на что будут потрачены данные средства?

1. ДА 0% (0)
2. НЕТ 100% (5)

Работа

Вакансии

Резюме